¿Y ahora qué? Lo que nadie te cuenta después de reservar una propiedad

1. 📅 El cronograma real empieza acá

Después de la reserva, el escribano comienza a trabajar en el estudio de títulos, certificados, planos y situación registral de la propiedad.
Este análisis puede tomar entre 2 y 4 semanas, dependiendo del caso, e incluye:

• Certificados del Registro de la Propiedad
• Deudas de contribución, primaria, BPS o tributos
• Planos aprobados y coincidencia con la realidad
• Análisis del título y antecedentes

💡 Dato útil: si hay irregularidades o documentación incompleta, este es el momento en que se detectan y se busca solucionarlas.

2. 🔄 Ajustes, acuerdos y gestiones

En esta etapa también pueden surgir:

• Nuevos acuerdos entre partes: fechas de entrega, inclusión de muebles, arreglos.
• Gestiones extra: cancelación de hipotecas, obtención de Cédula Catastral, firma por poderes o judiciales.
• Negociaciones inesperadas: si aparece una deuda o algo no previsto, es importante tener quien medie.

👉 Acá es donde nuestro rol se vuelve aún más importante: acompañar, resolver, calmar, mediar y avanzar.

3. 📝 Firma de escritura: el gran día (pero con preparación)

Cuando el escribano da el OK legal, se coordina la firma. Esto implica:

• Confirmar fecha y lugar con todos los involucrados
• Verificar transferencias, préstamos y pago de impuestos
• Preparar todo para la entrega de llaves si se pactó en ese momento

🎯 Nuestra tarea: garantizar que todos lleguen tranquilos, sabiendo qué llevar, qué esperar, y con todos los detalles chequeados.

4. 💬 Las emociones también juegan

Detrás de cada firma hay:

• Compradores cumpliendo un sueño
• Vendedores cerrando una etapa
• Expectativas, nostalgia, estrés, ilusión

Por eso, más allá de lo técnico, nos importa el lado humano: escuchar, acompañar, dar claridad y contención.

5. 🤝 ¿Por qué es clave tener un equipo que te acompañe?

Porque esta etapa es tan o más delicada que la visita o la negociación.
Porque pueden surgir imprevistos.
Porque no se trata solo de vender propiedades, sino de acompañar personas.

Y ahí estamos.
Para que no te sientas solo.
Para que no te duermas con dudas.
Para que la experiencia sea linda, completa y, sobre todo, humana.

📌 Cierre:

Reservar una propiedad no es el final: es el comienzo de una etapa intensa, llena de detalles, pero también de emoción y transformación.
Contar con una inmobiliaria que te acompaña en cada paso, hace toda la diferencia.